Temuco, Clinica Alemana

Terreno urbano en Temuco ubicado en Avda. Holandesa 57.596 UF (28UF m)
Terreno Estratégico de 2.057 m colindante a Clínica Alemana de Temuco y Mutual de Seguridad.

Ubicado en el exclusivo sector de Avenida Alemania, este terreno de 2.057 m representa una oportunidad excepcional para proyectos de alta rentabilidad en los ámbitos de salud, servicios profesionales o desarrollo residencial de estándar superior.

FICHA TÉCNICA EJECUTIVA
Frente: 12,5 metros hacia Avenida Holandesa (vía estructurante).
Zonificación: ZH1 (Zona Habitacional 1 PRC Temuco).
Usos Permitidos: Residencial mixto, equipamiento profesional, centros médicos, consultorios y oficinas.
Estado Actual: Terreno con 316 m construidos (apto para demolición y desarrollo de proyecto nuevo).

POTENCIAL DE DESARROLLO (Normativa ZH1)
Gracias a su generoso coeficiente de constructibilidad y densidad, el predio permite una proyección de edificación de alto impacto:
Superficie Construible Estimada: ~5.348 m.
Altura Permitida: 16,8 metros (aprox. 6 pisos).
Capacidad Residencial: Potencial para ~61 unidades de vivienda.
Coeficiente de Constructibilidad: 2,6.
Ocupación de Suelo: 0,40.