Talca, Espacio Talca

� OFICINA EN VENTA EDIFICIO CENTRAL (AV. DOS SUR 870)

Excelente oportunidad para inversionistas o profesionales independientes en el epicentro comercial y administrativo de Talca. Esta oficina de 33,5 m destaca por su ubicación estratégica, diseño funcional y rentabilidad inmediata, garantizando un flujo de caja desde el primer día.

DETALLES PRECISOS:

📐 Superficie: 33,5 m.

📍 Ubicación: Av. Dos Sur 870, Talca (Pleno centro).

🚪 Distribución: 2 Privados (oficinas independientes).

🚿 2 Baños: Funcionales (ideal para separar uso privado de clientes).

Kitchenette: Espacio integrado para servicios básicos.

Tipo de Piso: Porcelanato de alto tráfico (impecable y moderno).

🚗 Estacionamiento: No incluye.

🔑 Disponibilidad: Actualmente arrendada (Ideal para inversión). El arrendatario está en conocimiento de la venta y abierto a acuerdos de entrega o continuidad.

ATRIBUTOS DEL EDIFICIO:
👮 Seguridad: Acceso controlado y vigilancia.
🔐 Condominio Cerrado: Entorno profesional, seguro y de alta categoría.
📍 Ubicación Premium: A pasos de notarías, bancos, servicios públicos y comercio central.

ANÁLISIS PARA INVERSIONISTAS:
Inversión con Retorno: Propiedad ya arrendada, evitando meses de vacancia.
📉 Gastos Comunes: $50.000 aprox.

VALOR Y CONDICIONES:
💰 Precio de Venta: $72.000.000 (Conversable!)
🤝 Comisión de Corretaje: 2% del valor de venta.

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📲 Miguel Muñoz
+56 9 6863 4688