Puerto Montt, Pelluco alto

Terreno habitacional ubicado en Puerto Montt sector Pelluco

1. Ubicación Estratégica

Terreno Urbano Lote A2 Pelluco Alto

Ubicado en Puerto Montt, en un sector residencial completamente consolidado.

Características del entorno:
Barrio habitacional de nivel medioalto
Presencia de condominios y edificios recientes
Alta demanda residencial
Vista privilegiada al mar y a la ciudad

Zona con potencial de desarrollo inmobiliario

Superficie del Terreno
Levantamiento topográfico: 32.512,43 m

Características del Terreno

Topografía mixta:
Sector superior: pendiente suave a media
Sector inferior: pendiente pronunciada

Condiciones relevantes:
Factibilidad eléctrica y sanitaria
Colinda con edificio de departamentos reciente
Límite poniente con línea férrea

Atributo destacado:
Amplias vistas al mar y a la ciudad

Según el Plan Regulador Comunal:

Zona R3 (Residencial)
17.620 m
Área edificable

Zona L3 (Ladera)
11.886 m
Área no edificable

Además, el terreno presenta afectación a utilidad pública:
Apertura de calle Puerto Montt
Superficie afectada: 3.005,9 m

5. Anteproyecto Inmobiliario

Actualmente existe anteproyecto ingresado en la DOM de Puerto Montt.

El proyecto contempla:

Subdivisión del terreno:
Lote A2-A
Lote A2-B

En el lote A2-A se proyecta:
2 edificios de departamentos
12 pisos cada uno

Proyecto asociado al programa habitacional MINVU DS49.

Gran oportunidad para desarrollo inmobiliario