Ñuñoa, Suecia con Irarrazabal

Valor:

UF 12.500,00

Valor (CLP aprox.)*:

$ 506.366.125

Conversión: 1 UF = $ 40.509

Habitaciones:

Baño:

Amoblado:

Superficie Total:

389 m²

Superficie Útil:

313 m²

Dirección:

Ñuñoa, Suecia con Irarrazabal

Código aviso:

110006725

Código externo aviso:

103137314

Tipo de publicación:

Venta

Tipo de propiedad:

Oficina

Fecha Publicación:

16/02/2026

* Valor calculado a partir del valor original, este valor es solo referencial.

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en oficina de gran escala ubicada en zona Z-4C, sector Suecia / Providencia, con normativa flexible que permite uso residencial y una amplia gama de equipamientos profesionales, asegurando alta demanda de arriendo y baja vacancia.

La propiedad cuenta con dos plantas funcional compuesta por al menos 10 privados, zona de comedor y cocina, lo que permite un uso eficiente tanto para un solo dueño como para arriendo modulares. Dispone además de energía trifásica, atributo clave para consultas médicas, oficinas corporativas y servicios profesionales.

Incluye 8 estacionamientos, altamente valorados en la zona, aportando una ventaja competitiva relevante y posibilidad de renta adicional.

El valor de venta se encuentra bajo el valor de tasación, permitiendo capturar plusvalía desde la compra.

Indicadores de inversión (referenciales):

Renta mensual estimada: UF 170 180

Renta anual aproximada: UF 2.000+

Cap rate estimado: 7,5% 8,5%

Usos ideales:

Oficinas corporativas y profesionales

Consultas médicas o terapéuticas

Servicios financieros, legales y administrativos

Cowork profesional de bajo impacto

Activo inmobiliario con escala poco frecuente en el sector, excelente proyección de renta y valorización, ideal para inversionistas que buscan flujo estable y seguridad.

Mapa - Ñuñoa, Suecia con Irarrazabal

Comodidades y Lugares de Interés

Las distancias son aproximadas y consideran una línea recta entre la propiedad y el punto de interés (No consideran las cuadras).

Ñuñoa
Av. Irarrázaval con Av. Pedro de Valdivia
En Construcción
588 metros

Chile España
Av. Irarrázaval con Chile España
En Construcción
501 metros

Supermercado Santa Isabel - Pedro de Valdivia / Irarrázaval
Av. Pedro de Valdivia Nº 3362
526 metros

Supermercado Santa Isabel - Pedro de Valdivia
Av. Pedro de Valdivia Nº 3362
527 metros

Express Lider - Irarrazaval 2401
Av. Irarrazaval N° 2401
661 metros

Bata - Av. Irarrázabal
Av. Irarrázaval N° 3078
482 metros

Supermercado Ekono - General José Artigas
General José Artigas N° 2877
608 metros

Supermercado Unimarc - General José Artigas
General José Artigas N° 3250
250 metros

Cajero Auromatico Banco Falabella, Irarrazabal - Ñuñoa
Irarrázaval Nº 2779
443 metros

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Corredora

Nombre	Nexxos 3
Dirección	AVENIDA CACHAGUA 174

Información de Contacto

Nombre	AFS SpA
Teléfono Celular	VER CELULAR