Cartagena, Avenida el peral 296

OPORTUNIDAD INVERSIONISTA
GRAN HOTEL RIVERA

Ubicación Privilegiada y Conectividad Insuperable
Inversionistas y empresarios del rubro turístico: se vende estratégica propiedad de uso comercial con destino hotelero y gastronómico en la calle principal del Balneario de San Sebastián, comuna de Cartagena, Región de Valparaíso. Ubicado en plena Avenida El Peral, a solo 700 metros de la playa, ofrece una visibilidad y vitrina comercial inigualable en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, especialmente durante la temporada estival. A solo 2 km del centro de Cartagena y a 11 km del Puerto de San Antonio.

El icónico Hotel Gran Rivera, con más de 70 años de renombre y una sólida construcción de la década de 1950, cuenta con una estructura en perfecto estado de conservación. La propiedad se distribuye en tres niveles (subterráneo, dos pisos principales y un techo con losa ideal para proyectar una espectacular terraza panorámica o una ampliación a un tercer piso).

Nota para el inversionista: La propiedad requiere de una renovación estética y actualización de mobiliario, lo que representa la oportunidad perfecta para diseñar un concepto hotelero moderno, boutique o temático a su propio gusto y estándar.
Infraestructura Completa y Multifuncional
La venta contempla un paño total que combina dos áreas estratégicas, ideal para diversificar los ingresos desde el primer día:
Área Hotelera Principal: 20 habitaciones con capacidad para configurar baños privados y compartidos, áreas destinadas a restaurant, cafetería y salón de eventos.
Área Anexa de Cabañas: Espacio interior que incluye 4 cabañas funcionales con sus respectivos baños y comedor de diario.
Local Comercial al Paso: Frontis ideal para habilitar de forma independiente una sándwichería, minimarket o negocio al paso, maximizando la vitrina hacia la avenida principal.
El Mayor Activo: Patentes y Resoluciones al Día
A diferencia de otros proyectos, este complejo cuenta con toda su documentación e infraestructura legal lista para operar, un beneficio que ahorra meses de burocracia:
Resolución Sanitaria de Hotel aprobada.
Patente de Restaurant al día.
Patente de Alcoholes aprobada y vigente (alto valor comercial en la zona).
Líneas de Negocio Proyectadas:

1 Hotelería Tradicional: Administración de las 20 habitaciones principales.
21 Baños

2 Gastronomía y Eventos: Habilitación de restaurant, 2 Baños , cafetería y centro de eventos para matrimonios o festividades locales.
3 Arriendo Residencial/Turístico: Explotación de las cabañas interiores de forma independiente con baño privado . 4 cabañas + cocina uso compartido
4 Comercio Minorista: Activación del local comercial a la calle con baño y espacio de recibidor ( pollos asados , comida al paso, cualquier otro )
5 Servicios Complementarios (Opcional): Espacio ideal para proyectar una lavandería automatizada por fichas para huéspedes y público general.

Detalles Técnicos y Comerciales:
Año de construcción: 1954 (Sólida construcción estructural).
Superficie Total (Terreno y Construcción integrada): 832 \bm{m^2}.

Precio de Liquidación: 10.754 UF (~$436.000.000 CLP).
+ 2 % corretaje conversable
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